Главная страница / Статьи о недвижимости / Частный дом против муниципальной крепости

Частный дом против муниципальной крепости

В последние годы все больше жителей столичного региона отдает предпочтение частным домам, расположенным неподалеку от Московской агломерации, насмешливо называя муниципальное жилье «скворечниками», мол, экология лучше и свободы больше. В этом материале мы постараемся разобраться, действительно ли жизнь загородом лучше.

Затраты. Традиционно считается, что жизнь в частном имении обходится дороже и требует больше свободного времени, однако здесь есть над чем подумать. Собственный дом далеко не всегда стоит дороже квартиры, однако в большинстве своем подходит лишь обладателям личного авто. И не стоит полагать, что работать придется только на бензин: нередко приехать из пригорода проще, нежели обогнуть все пробочные места в самой столице.

Отсутствие развитой инфраструктуры не является большой проблемой для тех, кто не имеет учащихся детей и работает в городе. Т.о. большая часть расходов приходится на проведение и обслуживание коммуникаций. Туалет на улице и отсутствие подключения к интернету не радует, но объекты с подведенными трубами и проводами стоят в разы дороже. И, в конечном счете, все-таки упирается в денежный фактор.

Экология. Если Вы действительно заботитесь о своем здоровье, не стоит слепо следовать экологическим увещеваниям общественности. Перед приобретением интересующей Вас недвижимости имеет смысл заказать экспертизу, которая определит качество воздуха и воды, а также содержание металлов в почве. Не исключено, что в сторону приглянувшегося дома дует ветер с ближайшей свалки, а под ногами раньше было захоронение отходов. Скажем даже больше, последние исследования показали, что вода в ряде подмосковных родников по качеству уступает городской, хоть и наделяется некими лечебными свойствами. Особое внимание стоит обратить на сам грунт: суглинки, которые можно вычислить по изрядно истрескавшимся дорогам и фундаментам старых зданий, принесут немало хлопот подчас строительства.

Свобода. Наверное, единственный незыблемый плюс проживания в частном доме. В муниципалитете Вам принадлежит лишь бетонная коробка, посему устроить альпийскую горку во дворе не удастся. Ничто не помешает городским властям снести детскую площадку или втиснуть рядом высотный дом, да и сами жильцы нередко устраивают различные подлости, например, гадят в лифте или бросают сломанную машину посреди выезда. В городских агломерациях соседи являются источником раздражения, а порой и убытков.

Наконец, в пику «скворечникам», Вы всегда можете изменить внешний вид и планировку своего дома, сделать пристройку или большую лоджию. Конечно, сегодня на рынке можно найти квартиру с винным погребом и бильярдной, вот только такое удовольствие себе мало кто позволит.

Безопасность. Наиболее спорный момент. В частном доме сложно позвать на помощь, а милиция, очевидно, приедет не скоро. С другой стороны, городской человек чаще бывает в местах общего пользования: переулках, подъездах и лифтах, а современная индустрия безопасности предлагает широкий спектр защитных средств для дома, начиная датчиками движения и заканчивая автономными сигнализациями.

Т.о. частный дом в обмен на свободу и птичьи трели отнимет немало времени и денег — выбирайте, что Вам дороже.


Возврат к списку